Comment est calculé votre loyer ?

Votre loyer est fixé en multipliant la surface corrigée de votre logement (ou pour les immeubles les plus récents, la surface utile) par un taux au mètre carré qui évolue au fil des années. Ce taux est ré-évalué périodiquement par le conseil d’administration dans les limites fixées par la réglementation pour assurer l’équilibre de la gestion de la SA HLM Coutances Granville.

Que couvre votre loyer ?

  • le remboursement des emprunts contractés par la SA HLM Coutances Granville pour construire les logements et les améliorer
  • les frais de personnel : salaires et charges sociales
  • les dépenses de gestion et d’entretien non récupérables au titre des charges
  • les grosses réparations
  • les impôts et taxes payés par la SA HLM Coutances Granville

Comment se décompose votre avis d’échéance ?

Un avis d’échéance vous est adressé tous les mois. Figurent sur cet avis :

  • le loyer ou la part de loyer restant à votre charge si vous bénéficiez de l’aide personnalisée au logement (APL).
  • les provisions sur charges récupérables (électricité des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts, etc.).
  • le cas échéant le supplément de loyer de solidarité (SLS), pour les locataires qui dépassent les plafonds de ressources, en contrepartie du droit au maintien dans les lieux.
  • La Réduction de Loyer de Solidarité (RLS).

Les charges provisionnées sont régularisées une fois par an, vers le mois d’avril.